Rénovation à Saint-Michel-sur-Orge (91) : appartements et maisons
Vous habitez Saint-Michel-sur-Orge et vous voulez rénover votre appartement ou votre maison ? Briulung Bâtiment est installée juste à côté, à Sainte-Geneviève-des-Bois. Nous rénovons maisons et appartements en Essonne avec une seule équipe pour tous les métiers : cuisine, salle de bain, peinture, carrelage, électricité, plomberie, menuiserie, maçonnerie et isolation.
Saint-Michel-sur-Orge : une ville surtout faite d'appartements
Saint-Michel-sur-Orge compte un peu moins de 22 000 habitants et sa gare est desservie par le RER C. D'après l'INSEE (2023), environ deux logements sur trois sont des appartements et un sur trois est une maison. Plus de la moitié des logements ont été construits avant 1971.
Beaucoup de pavillons datent de l'après-guerre au début des années 1970, en meulière, en brique ou en pierre. Ce sont des maisons solides, mais leur électricité, leur plomberie et leur isolation ont souvent besoin d'être remises à niveau.
Rénover un appartement des années 1950 à 1970
Dans les résidences de cette époque, on retrouve souvent les mêmes besoins :
une installation électrique ancienne, avec peu de prises et pas toujours de prise de terre : mise aux normes par notre électricien
des canalisations anciennes à remplacer : voir notre page plomberie
une petite cuisine fermée à réorganiser, ou à ouvrir sur le séjour : nos cuisines
une baignoire à remplacer par une douche à l'italienne : rénovation de salle de bain
En copropriété, tout ce qui touche aux parties communes, aux murs porteurs, à la façade ou aux fenêtres doit être accepté par le syndic ou voté en assemblée générale. Le devis détaillé que nous vous remettons décrit les travaux poste par poste : il peut vous servir pour présenter le projet.
Rénover une maison en meulière ou en brique
La meulière est une pierre qui a besoin de « respirer ». Pour isoler ces murs ou refaire les enduits, il faut des matériaux qui laissent passer l'humidité, sinon les murs restent humides. Nous adaptons la solution à chaque maison : isolation des combles, des murs ou des sols.
Attention aux fissures. Saint-Michel-sur-Orge a déjà fait l'objet d'arrêtés de catastrophe naturelle pour des mouvements de terrain liés à la sécheresse, puis au retour de l'humidité dans le sol. Si des fissures apparaissent sur vos murs, faites-les vérifier avant de les reboucher ou de repeindre. Pour une fissure qui s'agrandit, l'avis d'un expert en structure est nécessaire. Pour les réparations, voir notre page maçonnerie.
Les démarches à prévoir
Travaux extérieurs (fenêtres, façade, clôture) : une déclaration préalable est à déposer en mairie avant de commencer.
En copropriété : accord du syndic ou vote en assemblée générale pour les parties communes. Lisez aussi votre règlement de copropriété, qui peut imposer des règles, par exemple pour l'isolation phonique des sols.
Risque d'inondation : une partie de la commune est concernée par le risque d'inondation de l'Orge. Vérifiez votre adresse sur Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie avant de gros travaux au rez-de-chaussée ou au sous-sol.
Pourquoi choisir Briulung Bâtiment
Une entreprise voisine : nous sommes au 4 rue Paul Éluard, à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Une seule équipe pour tous les métiers et un seul interlocuteur du début à la fin.
Notre propre atelier pour fabriquer cuisines, placards et dressings sur mesure : voir notre page menuiserie.
Plus de 10 ans d'expérience et la garantie décennale.
Un devis gratuit sous 48 h, du lundi au samedi de 8 h à 19 h.
Questions fréquentes
Faut-il l'accord de la copropriété pour rénover ma salle de bain ?
Non, si les travaux restent à l'intérieur de votre logement et ne touchent ni aux parties communes ni aux murs porteurs. Oui, si vous touchez aux colonnes d'eau communes, à un mur porteur ou à l'aspect extérieur. En cas de doute, posez la question au syndic.
Comment savoir si mon logement est en zone inondable ?
Le plus simple est de taper votre adresse sur Géorisques ou de demander au service urbanisme de la mairie. Si c'est le cas, nous en tenons compte dans le choix des matériaux pour le rez-de-chaussée.
Sous combien de temps ai-je un devis ?
Après la visite, nous vous envoyons un devis gratuit et détaillé sous 48 h.
Parlons de votre projet
Vous avez un projet à Saint-Michel-sur-Orge ? Appelez-nous au 06 26 69 11 28 ou remplissez notre formulaire de contact. Nous venons voir votre logement et nous vous envoyons un devis gratuit.
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